新房装修容易超出预算 提前做好预算很重要

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  经常在网上博眼球的文章说100平10万软硬装全部搞定,在现在装修工人工费如此高的情况下,这是不可能的事情!

  一个朋友跟我差不多一样的户型 ,二手房子砸成毛坯,户型是复式房,最近刚入伙 ,她家全屋装下来总共花了50万。听完她这样说完,我回家默默重新给自家房子装修预算做了调整 。

  其实装修的时候提前做好预算非常重要,例如我自己一开始装修 ,我就给自己列了预算表,其实主要是三大块,装修(主材辅材+人工):软装:电器 ,对应预算比例是5:3:2,这是适合大多数人的分配比例,不过可以适当根据人来调整。

  下面给你分享如何控制预算不超 ,在装修之前就要定好所有主材 ,这样在装修完之后预算才不会一超再超。

  第一步:轻硬装重软装是不可行的!

  千万不要被这句口号误导了,拼命压缩硬装预算,住个几年后 ,悲催的发现房子隐蔽工程,如水电、防水 、门窗没做好,住的真是各种糟心 。

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  正确的做法:硬装主材门窗水电保证质量同时 ,像繁复的吊顶、复杂的造型等尽量少做,省钱同时还能把更多预算留在其他地方。

  在装修前,你需要给自己房子定位 ,如果你是打算过渡住个两三年,那么其实简单装。如果打算未来在这个房子住10年以上,建议你提高预算好好装 。

  如果决定简单装 ,那么建议你找施工队,在装修费用会比选装修公司省一点,把钱用在主材和其他方面。

  如果决定好好装 ,建议你找独立设计师+施工队 ,独立设计师不是装修公司免费上门量尺的设计师,而是需要单独付设计费。现在稍微上一点上次独立设计师价格都不便宜,200-500元/㎡较为常见 。独立设计师虽然需要付几万元设计费 ,但是如果能把你家里每一个平方都利用好,那么这个钱是花得值得,特别是一线城市 ,利用好一平方就挣回设计费。

  以广州平层为例,硬装+软装费用,不包括家电参考:

  1、1500元/㎡简单的装修 ,建议选择模式:施工队模式+自己兼做设计师

  2 、2000元/㎡舒适的装修,建议选择模式:装修公司半包模式+装修公司设计师,或者全包装修公司

  3、3000-4000/㎡高品质的装修 ,建议选择模式:独立设计工作室+施工队/装修公司

  基本上如果你选择独立设计师,设计师为了设计效果更好落地,更好的家装品质 ,你的预算也会跟着水涨船高。在做预算之前 ,一定要定好装修模式 。

  第二步:哪些钱可以省?哪些不能省?

  以自己为例,在装修上面,我的大部分预算都给了设计费+装修公司施工费+门窗费+定制费这四块 ,占到了总预算的70% 。这是因为自己房子户型改造非常大,另外门窗关系到安全,相对选择较好。定制柜关系到家人健康和环保 ,咬咬牙准备上环保一点的板材。

  1、主材不能省钱

  主材不要选质量太差的主材,不然就是入住后各种维修,像水电 、门窗、定制、马桶 、中央空调、中央地暖、中央净水系统 、乳胶漆等 ,都是埋在在隐蔽工程,后期出问题会很烦恼 。

  如果是想要做全屋智能家居系统,那么预算也要往上提 ,像我有朋友选了西蒙电器全屋智能智能,他对于智能家居这块非常喜欢,认为这是提高家居品质和幸福感 ,的确 ,智能家居是未来的趋势。

  去他家参观完,真的太赞了。对比传统开关插座,可以用手机 、语音、场景化甚至无感自动感应 ,随心所欲掌控全屋灯光 。坐下沙发,语音切换到影院模式,灯光自动调节 ,窗帘关闭,投影幕布自动降下来,完全活在美国科幻大片中那样。

  朋友说西门全屋智能系统人走灯灭 ,人来灯开,特别是冬天钻进被窝,忘记关闭灯光和窗帘 ,可以语音或手机控制即可。他说这笔钱花得太值得了,说得我都被种草了 。

  2、软装可以省

  软装部分除了有些人对床垫或沙发要求高,像其他一些如餐桌 、茶几、成品柜、窗帘 、床品、装饰品等 ,这些都可以省。尽量找平替便宜的产品就可以了 ,后期入住后不喜欢随时可以换。

  3、可更换的家电可以省

  像洗衣机烘干机 、烤箱、电饭锅等小家电其实可以省,后期有钱都可以更换,更换成本相对较低 。

  第三步:做好预算分配表很重要

  一定要列一个装修预算表 ,而且严格控制自己的购买欲望,超过预算要忍痛舍弃,不然这个要好 ,那个要好,最后你会悲催的发现预算一超再超。

  预算表:设计费+主材总预算+电器总预算+软装总预算+工程总预算,具体可以参考下面来做表格 ,网上也有很多范本参考,根据自己的记账习惯来做即可。

  第四步:要会看装修公司报价单,不要被骗!

  如果你是个装修门外汉 ,强烈建议你找第三方监理,花费几千元找的监理这笔预算非常有必要,特别是监理陪签服务 ,能让你少掉很多坑!

  坑1:

  签订合同的时候 ,一定要把延误工期滞纳费加上去,延误一天要赔付工程总费用千分之四更稳妥 。这样能让装修公司更有紧迫感,不会延误工期 ,保证施工时间 。

  坑2:

  合同要写明最终增项不能超过5%,如果超过,由装修公司承担 ,除非业主特殊增项。

  坑3:

  装修公司很喜欢把每一项拆分来计算价格,对比单价感觉很便宜,但是最后一算总价非常贵。建议多找几家装修公司报价 ,每个装修公司报价不同,这里低一点,可能别的地方赚回来 。你只需要看总价 ,然后砍价即可。

  坑4:

  报价单没有写明施工工艺、材料品牌等,那绝对是个坑,到时候等到施工你没有依据可以看 ,你要求用什么工艺 ,装修公司说不行啊,要加钱。

  以上是我总结的装修预算如何做干货,欢迎您留言分享你家装修总费用是多少哦 。

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