旧房改造装修注意事项 省钱又省心

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  很多业主因为不喜欢当前的装修风格会把房子重新设计装修一番 ,这就是我们日常所说的旧房改造装修 。旧房改造会对房屋门窗、水电 、墙面等重新设计加以改造装修 。旧房改造磕磕碰碰的事情很多 ,具体旧房改造装修要注意什么呢?

  旧房改造,另一种叫法是旧房翻新。旧房改造泛指房子因居的时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格 、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

  旧房改造装修的原因一般有:

      1、房屋因居住太久 ,感觉太旧 。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

      2 、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

      3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造.

  旧房改造装修:开始装修之前要对房子彻底消毒>>教你如何才能做好新房开荒保洁

  旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒 。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染 。

  旧房改造装修:不要乱砸乱改房屋构造>>老房子改造设计全新风格 给你温暖温馨气息

  许多老房子都存在户型面积太小 、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构 ,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱 ,留下严重的安全隐患 。

  旧房改造装修:不能破坏房屋的承重结构

  不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。

  旧房改造装修:改造门窗

  门窗老化是旧房中的一个突出问题 ,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 ,但如果有以下问题出现 ,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有 ,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落 、主体锈蚀或开裂 ,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果 ,专家建议也应拆掉重做 。

  旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理 。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂 ,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板 ,充分利用资源 ,节约费用。

  旧房改造装修:修缮水路电路

  旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀 、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管 ,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是 ,施工后不能留下死角。

  水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理 、连接紧密 、无跑冒滴漏 ,还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏,先进行淋水试验,如果漏水 ,必须重新做防水 。有些旧房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,不适应现代家庭中电器较多的日常生活 ,存在火灾隐患 ,装修改造时应按照有关标准,使用相应规格的铜线。

  此外,新的标准规定 ,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座 ,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

  旧房改造装修:修补墙面地面天花板

  够买旧房后 ,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面 、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂 ,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝 、孔洞 。修补后要刷一道底漆予以覆盖 ,即使基层更牢固 ,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  旧房改造装修:墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作

  墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工。有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造 、门窗改造和水电改造,殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患 ,这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用,如果这三项工作没做好,那房屋的装修质量就不可能好 ,因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工 。

  三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外 ,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前做一下闭水试验 ,另外许多旧房子存在电线老化 、违章布线的现象,也需要重新改造 。

  旧房改造装修:不要把阳台当作厨房使用

  有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台 。这样虽然增加了使用面积 ,但是会增加下水道泄漏的风险 ,给自己以后的居住生活造成麻烦。

  旧房改造装修:不要把所有的旧家具都换掉

  如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的,装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做,对于质量完好 ,只是表面有些陈旧的家具,可以在家具外面涂刷油漆,贴上漂亮的表皮就可以;如果家具质量已经出现问题 ,就直接扔掉。

  旧房改造装修:“隐蔽工程 ”拆开重来

  目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程 ”施工不当造成的 。在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束 ,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,旧房改造装修 ,对“隐蔽工程”要格外注意。对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道 、线路 、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求 、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程 ”的范围,都是在次安装之后无法再进行检查的 。

  旧房改造装修是一个消除假装隐患的好机会 ,因此业主在装修的过程中要严把质量关。另外 ,在旧房改造装修过程中要摸清楚物管对装修时间的规定,以免造成不必要的邻里纠纷。

标签: 房子 旧房子 新房开荒保洁 二手房

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