装修中的盲点问题 看似省钱,实则费钱!

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  装修中同样有很多盲点 ,看似省钱,实则费钱 。参不透的话,你会有持续长期莫明的心痛 ,无法自拔。

  01  、怪不得瓦工能技术移民,铺瓷砖真贵啊!

  装修价格好像一直在涨,但不是一直在一线接触的话 ,你很难知道到底什么价格变化了。咱们以瓷砖为例,看看价格到底咋变的 。

  我自己装修套房子是2007年。当时地面主流使用的还是600大地砖,就是60厘米正方形的 ,80到100一平 ,质量也就是普通抛光砖。现在2017年,基本都是800的大地砖,就是80厘米正方形的 ,也有60~70一平的,超便宜,还是玻化砖 。放到10年前 ,这种砖至少都得100往上。

  此外,像全抛釉,10年前还没有流行 ,如果有估计也要300以上,但现在全抛釉100多也能拿下。微晶石10年前倒是有,超级贵 ,现在微晶石200左右也能买到 。

  10年,我们收入涨了好几倍,但瓷砖价格反而便宜了很多 ,这就是中国制造啊 ,价格便宜量又足,大家喜欢!

  瓷砖是便宜了,但装修时选瓷砖是不是也便宜了呢?这个真没有!

  2007年 ,我家装修铺贴瓷砖23元/平,今年我们刚完成的办公室装修,这个价格已经涨到了70元/平 ,和10年前比翻了3倍 。水泥沙子涨幅很小,贵了的这40多块钱,都是人工成本。

  之前我们看过一个新闻 ,澳洲允许瓦工技术移民,很多人还纳闷,瓦工咋这么牛。现实啪啪打脸吧 ,瓦工就是这么牛,人家不出国也一样不少赚 。虽然我说的价格都是咱大北京,外地可能会便宜些 ,但工费高 ,人工贵,已经没啥好争论的,就是事实啊。

  你还以为挑个便宜瓷砖就是省钱了吗?贴砖的钱可能比你买砖都贵!

  02 、到底选瓷砖还是地板 ,要比价得这么算!

  瓷砖花色多、档次感强 、容易打理、寿命长,所以很多人都会对瓷砖情有独钟。

  选择瓷砖是一种自由,当然没有错 ,但错就错在很多人误以为瓷砖店里的瓷砖报价就是终报价 。

  举个例子:某品牌瓷砖报价69元/平米,听起来相当诱人,但实际上你铺到地上也许要169元/平 ,翻倍的价格。

  前面我已经讲过了,铺贴瓷砖,瓦工人工已经就要六七十一平 ,但这还不是全部。瓷砖比较重,上楼可能还要几百块,还要单独买踢脚线 ,要买要做勾缝和美缝……这些都做下来 ,每平多花一百并不是没可能 。

  所以,无论看到瓷砖的报价是多少钱,把施工等等其他成本都加上 ,这样才是你实际要花的钱。

  再来看地板。地板的价格是不是所见即所得呢?也不一定!

  先说铺装,直接铺的话每平米人工一般是15到20元,如果是实木要打龙骨 ,铺装就要60~70元一平了 。

  到底卖你的地板是不是包含铺装,一定要问清楚,每个地方都不太一样。像北京一般都是包含了铺装工钱的报价 ,但有些城市就不包含,铺装费上门施工时另收。除此之外,还有踢脚线 ,防虫药等,也会让你额外多掏钱 。

  不过总体而言,我们在建材城里看到的地板报价 ,已经距离终价格比较接近了 。

   ,忘掉直觉,当你看到一款瓷砖报价69元/平,一款地板报价99元/平时 ,告诉我,到底哪个花钱更少?

  03 、防水钱还想省?脑子进水了吧!

  省防水,大家直觉上有这么两种省法。

  种省法:开发商已经做了 ,不用再做了。

  开发商交工的楼盘,理论上确实是做过了防水 。但以我多年经验来看,无论大小房地产商 ,无论您是自己住还是出租,防水一定要自己好好做一遍,千万不要迷信开发商会给你做好。

  我曾帮朋友盯过一套房子 ,装修好出租的,卫生间水电都没改,还做了闭水试验 ,结果1年后楼下就找上来。楼下墙皮很多地方都泡坏了 ,花了好几千才解决 。

  而如果你要做水电改造,那开发商做的防水就更不能用了,开槽后都要重做。

  第二种省法:选料交给施工队 ,多砍价。

  施工队做防水,是包工包料报价的,一般50~80元/平 。

  虽然防水涂料这个材料并不贵 ,20~30块钱一平的材料成本已经能买到不错的了,但换成你是施工队,一平米本来报60元 ,结果业主多给55元,你会愿意自己少赚5块还是材料选便宜点的?就算不砍价,只要对材料没有把控 ,施工队也一定会想办法替你“省材料钱”的。

  做防水,不想着怎么用好材料,只想多省钱 ,结果很可能差出你的想象。

  省了几百块钱做的防水 ,结果可能让你损失上千!这个账我给大家细算下:

  泡水后首先会泡坏自己家的墙面,重修1000;可能泡坏楼下家的墙面,给人家重修 ,1000;刨掉自己家的地砖墙砖,1000;重新做防水,1000;重新铺地砖墙砖 ,再做勾缝等,2000…… 又费钱又费时间!

  知道了这些,还想在防水上省钱吗?

  04  、啥 ,墙面装修你只算了买漆?预算肯定要超支!

  很多次接触装修的朋友,都会有一个错觉,墙漆挺便宜的啊 ,墙面这块应该花不了多少钱吧……

  错!墙面可能要花很多钱!

  墙漆真的花不了多少钱,就算是用硅藻泥,现在网上买59元/平米也能搞定 ,不算贵 。但墙面的基础装修可不便宜啊。

  到底墙面基础装修有多贵 ,我给大家算下:

  1、铲墙。铲掉原来开发商做的腻子或者旧墙腻子,8-12元/平米;

  2、贴布 。用来增加墙面抗裂性能, ,15-30元/平米;

  3 、厚找平 。铲墙后墙面不平的找平,20-40元/平米;

  4 、精找平。重新批刮腻子并打磨,15-25元/平米……

  这还没到刷漆呢 ,一平米小100元已经花完了!!

  好多人可能表示不服,说自己家墙面根本没花那么多钱。的确,这个报价每个地方每个公司都不一样 。大城市贵一些 ,小城市便宜。正规装修公司贵些,游击队便宜。

  但如果只是靠直觉,觉得买漆就能解决 ,显然不行 。

  要省钱,也有窍门:

  搞清楚什么情况才需要铲墙,什么情况不需要铲墙。如果的确不用铲墙重做 ,大把的钱就省下来了。到底怎么判断什么情况下才需要铲墙 ,之前讲过,大家可以搜下,不重讲了 。

  05、全屋到处有插座?电路改造又坑爹了!

  装修时 ,硬装都是一次性不可重复的,比如改电。如果增加了一个插座,那就是增加了一个插座 ,如果没有增加,那等装修好再想增加插座也没可能了。

  正因为这种担心错过的心态,所以很多人都会对电路进行大改 ,大增 。

  碰到好的改造公司或装修公司还好,会提前给你做个预算,并且严格控制费用。但如果碰到黑心的(占80%以上) ,你就倒霉了。

  他们会竭力鼓动你多做改造,以避免以后不够用,然后告诉你都是按照实际发生来算钱 ,一定不会黑你……等你做完算钱就傻眼了 ,预算5000的改电,活生生变成了1万,甚至2万 。人家还会给你一点点测量 ,告诉你这全部是“实际发生 ”的!

  电路改造30-50元/米,感觉好像不多,但小两居一不留神改出200-400米的案例遍地都是 。改个电路 ,几万块,不贵吗?

  电路都是为电器服务的,一个55的电视才3000元 ,一个双开门的冰箱才4000元,这种低价电器时代,走电线花的钱比电器还贵 ,合理吗?

  电路改造一直都是装修公司赚钱的“大坑”,各种花招。劝大家,一定要提前做好改电的规划 ,签好预算合同 ,超过预算10%以上一律不承担。

  不要盲目增加墙上的开关插座,适度改造有利于生活即可,要相信以后的科技进步 ,会让墙上的固定插座不是的选择 。

  06 、我家设计师特别好,天天带我买材料!

  装修时,一下子接触一大堆材料工艺 ,难免身心俱疲。所以,每次设计师主动陪我们逛建材买家具,给我们讲解对比 ,真的是很暖心。但,真相是这样吗?

  有的人,拿钱办事 ,有的人,办事拿钱 。

  我不止一次说过,中国现在这种装修公司普及的“免费设计” ,堪称业界毒瘤。

  设计是免费的 ,那靠啥赚钱呢?又不是做慈善,又不是感动中国,免费设计其实就是个拉活儿的噱头 ,真正赚钱在后面呢。

  我有个朋友,跟着设计师转了一次瓷砖店,就被报备了 。本来都已经和店长商量好的75折死活卡到8折不能低了 ,另外那5%就是设计师的。

  设计师,如果是收设计费,本来可以好好正向发展的。但现在很多设计师其实做的就是销售 ,他们的确会画图,会讲装修理念,也会很暖心的陪你去逛店 。但这一切背后的目的 ,都是为了把东西卖给你。

  当然,也不是所有设计师都这样。

  一种是已经明码标价,就是收设计费的 ,他们不推荐材料 ,也不带你逛店,赚的就是设计费 。

  还有一种是已经明确总价和材料的装修公司提供的设计师,所有东西都确定的情况下 ,设计师也只是提供服务,并没有额外赚钱可能 。像咱们之前说过的,一些互联网装修公司就是这个模式。

  综上 ,那个天天带你买材料的设计师,很可能不像你直觉感受的那么好!

  07 、换个水龙头要200?买时候才花20啊!

  在中国制造这个大背景下,咱们身边出现了大量“物美价廉 ”的产品。但也因为中国市场包容能力太强 ,“假冒伪劣”更是屡禁不止 。所以,当一个产品价格便宜的时候,到底是物美价廉呢 ,还是假冒伪劣呢,很难判断。

  很多建材产品都有这个特点,好的能用10年 ,差的也能用1~2年。至少刚装修完用起来没事 ,以后再出问题,就觉得可能正常就这样,到寿了 ,该换了 。你是不是也有这种想法?

  我们以水龙头为例,分析下。

  比较常见的,冷热高弯水龙头 ,差的不到二十块钱一个,好的一百多,还有两百的。如果你觉得差的只是用1-2年要换 ,那还是想的有点简单 。

  说个真实案例:我这几年为了孩子上学,一直租的房子,房东给用的水龙头就不太好 ,我想换一个,结果根本拧不下来,已经完全锈死了。从网上叫了一个专门更换水龙头的 ,上门100 ,更换50。这个哥们把整个浴室柜都拆了,足足折腾快2个小时才好不容易把原来的水龙头换下来 。他可怜巴巴的跟我说,大哥 ,你也看见多不容易了,给加点吧。给了200。这之前我自己已经试了1个小时没拆下来……

  买个新水龙头才花了100,换却花了200!

  之前就讲了 ,现在人工费越来越高,小城市可能感觉不到,但大城市已经非常明显 。

  现在 ,你还觉得买个20的水龙头是省了钱吗?

  此外,差的水龙头,还可能有铅超标的危险 。很多劣质铜 ,里面都含有大量杂质,这里面就有铅。号称是铜芯,但价格又比较低的 ,这种风险。还不如买不锈钢芯的 。

  08 、省钱装修也不是真么省 ,住不进去了吧!

  装修可怕的地方,不是装完不好看,而是装完不能住!

  很多人算账的方法是有问题的 ,选择材料的时候斤斤计较,精打细算,每一分钱都恨不得省出来。但装修好房子之后 ,却要空置半年甚至1年去放味。

  以北京的房租来算,2居室5000元一个月,空置半年就是3万元!以普通省会城市来算 ,3居室3000元一个月,空置半年就是1.8万元!这不是钱吗?

  而很多材料的污染释放是持续性的,不是通过半年甚至1年的放味可以解决的 。比如很多板材 ,如地板、板式家具等,用的木板都是使用“脲醛胶”在高压下压制而成的刨花板或者密度板。在温度较高和湿度较高的情况下,受形变影响和自身分解作用 ,甲醛就会大量释放 ,释放周期可达3-15年。

  住在这种房子里,大家能踏实吗?

  一旦因为污染导致得病,花多少钱能治好?前段时间炒的火热的演员徐婷 ,据说就是因为装修完新家入住太早,得了淋巴癌 。血淋淋的案例啊!

  所以要尽可能选污染低的材料。如果低污染材料比高污染材料贵一点,请多花点钱买贵的 ,不要图这个便宜。

  如果材料本身就有污染净化功能,一定是,比如硅藻泥 ,因为污染不是一时的,入住后还会持续释放,需要持续对污染进行净化 。

  再说一点建议:如果家里条件允许的话 ,新风系统或者污染净化器是可以考虑的,条件不允许,定期定时通风换气也是至少要保证的。

  关于装修污染 ,我们之前讲过很多 ,建议大家都搜出来看下,一定会有更多收获!

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