如何看懂装修预算表 如何控制装修总造价

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  装修预算可是家居装修大事,装修预算不少人也不陌生 ,是装修房屋之前对房子装修过程中所花费用的一个基本设定 ,但是装修公司出具的装修预算表你能看懂吗?装修预算表中可是暗藏了很多装修猫腻,我们不得不防。装修网小编就整理了装修预算表里包含的内容,大家可要看清楚了 。

  一、对于如何看装修预算表

  (一) 、装修支出项目

  家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金 。

  管理费:是指业主在装修时 ,装修公司对施工现场的装修工人 、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

  税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

  家装一般有四大块支出:

  基础装修、厨卫设备部分、家具部分 、装饰品、家电部分

  一般来说,装修、厨卫占总造价的50% ,家具占30%,其余占20%

  按使用功能主要可以分为以下几个方面:

  1)客厅2)餐厅3)厨房4)主卧5)客卧6)书房7)卫生间8)阳台9)储物间

  确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价 ,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

  分项价=数量*单价 总造价:各分项价相加

  注:在实际结算的时候 ,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的 ,哪些是少做的 ,哪些是没做的,能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏 。比如 ,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因 ,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。

  二 、应该如何控制总造价

  、大家首先要明白的是 ,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多 ,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了 。

  第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具 、五金、洁具、地板 、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45% ,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样 ,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜 ,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。

  第三、在确定方案和装修公司前 ,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万 ,让他们在这个基础上出方案和报价 。

  第四、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受 ,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量 、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题 ,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格 ,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。

  第五 、和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价 。要做到心里有底 ,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图 ,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足 ,终影响施工质量。

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