两套房子卖一套收税吗

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无论是出售一套房还是两套房 ,按照规定买卖双方都是需要缴纳一定税费的,当然符合条件的可以享受减免税费的政策,当然具体需要了解清楚两套房子卖一套收税吗?

两套房子卖一套是要收取一定税费的。根据规定对个人购买普通住房 ,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税 。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的 ,减按1%税率征收契税。

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣 、交纳、退税及转出等情况 ,应在“应交税费”科目下设置“应交增值税 ”明细科目,并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金 ” 、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出 ”等专栏。

卖房子人应缴纳税费:合同印花税:房款的0.05% 。交易费:3元/平米。增值税:足额的5.5%(房产证没满五年的)。个税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%,房产证满五年而且是唯一住房的能够免去 。

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卖房注意事项有哪些

1 、产权问题要清晰 ,在交易之前解决产权存在的隐患,为购房者带去一个健康安全的交易环境 。

2 、如果是委托中介卖房,作为卖方 ,在与中介公司合作时,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,切勿全权委托。

3、在卖房过程中 ,最麻烦的就是带人来看房子了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人来看房都需要花费较多时间和精力 ,但是如果直接把钥匙留给中介,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙的时候需要谨慎 ,最好与中介事先约定好看房的注意事项。

3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担 ,进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易,避免产生纠纷 。

4 、不要太快或者过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格 ,在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。


标签: 交易 中介公司 房子 房产证

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