新婚姻法下,房产证上要不要加伴侣的名字

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对于大多数家庭来说 ,房产是最重要的资产,遇到要在房产证上如何添加伴侣名字,有余钱要不要提前还款等问题时 ,看看老百姓和专业人士,是如何看待的?

解答

按照现有规定,夫妻双方在结婚以后 ,所购置的房产作为这个夫妻共同财产。所以按照现有的不动产登记的相关规定 ,一般来讲,取得结婚证以后,拿结婚证原件 、双方的这个身份证 ,一起到不动产登记机关去办理变更登记 。那么变更登记,有不动产登记中心部门的工作人员进行审核,确认无误以后 ,就可以进行不动产登记的一个变更事宜。在变更完成以后,不动产登记共有栏中,就可以标注共有人是配偶夫或妻的名字。从而体现 ,夫或妻对不动产享有了共有的权力 。

在我们的周围,相信除了自身以外,还有很多人在背负着房贷的压力 ,那么我们都在考虑过一个问题,手里有余钱时,提前还清房贷都需要准备什么?

解答

这个问题 ,一般是体现在按揭贷款或者是商业贷款。

从合同法的角度来讲 ,如果在合同中约定可以提前还款的这种方式,那么按照合同中约定的这些方式来进行还款。

如果说合同中没有约定的,一般来讲应当与银行 ,也就是进行提供资金的银行来进行协商 。借贷合同规定,当事人约定可以提前还款,但是要给对方一定的准备时间 。如果因提前还款行为给对方造成损失的 ,应当赔偿对方造成的损失。

所以,对于提前还款行为最关键的是应当取得这个贷款银行的同意,并且跟贷款银行就提前还款的事项达成一个书面上的协议。同时 ,对于双方在贷款提前完成以后的相关法律文书的交接要以书面的形式进行确认下来 。这样,有利于维护贷款银行与购房者的合法权益。

标签: 贷款银行 房产 房产证 商业贷款

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