房产税要开始征收了 房产税与契税的区别

访客 2017 0

房价越涨越高,房价调控政策也不断调整 ,新“国五条 ”出台至今,房产税仍是公众热议的焦点。那么昂掺水与契税有什么不同?我们通过下面的文章了解一下 。

房产税不同于契税,个人所得税。

如果能提供唯一的一套住房证明且满5年 ,那么按优惠政策 ,减免的是个人所得税(不是房产税)。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税

房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税 ,其征税对象只是房屋;2 、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税 。

契税是土地 、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 ,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行 。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售 、赠与和交换,房屋买卖 ,房屋赠与,房屋交换等。

契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地 ,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税 。目前 ,契税已成为地方财政收入的固定来源 ,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。

标签: 房产税 房价 房产 房价调控政策

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