验收毛坯房有哪些要注意的地方呢?

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毛坯房是先如今最为常见的交接房屋的形式 ,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成新房之前,还是需要对验收毛坯房有所了解。那么验收毛坯房有哪些要注意的地方呢?一起来看看吧!

     1 、查看墙体和地面是否有倾斜的现象 ,用卷尺测量房屋高度,数值对比分析房顶倾斜,从地面取四个点 ,用卷尺测量房高,如果数值不一样,说明房屋倾斜 。

     2、注意墙面有无抹灰层 ,抹灰层有无空鼓 ,裂缝、起皮,斑驳,阴阳角大致方正。用小榔头检测是否空鼓 ,肉眼观察墙面是否裂缝,用小榔头敲击墙砖,声音判断墙面是否空鼓现象。

     3 、室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工 ,要求物业必须做一次闭水试验,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水 。

     4 、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作 ,下水管有可能存在建筑垃圾,要打开水阀看排水是否流畅。

     5 、屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验,以免日后出现房屋周边雨水渗漏 。

      6、检测门窗密闭性能是否存在变形问题 ,用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁,损坏门套,长期居住上口砌块有塌落的风险。

     7、公用部位 、公共设施、各种管道(给、排 、雨水、暖、热) 、电气设备(配电箱、柜、盘 、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修 ,并按规定完成各种测试项目。

     上述讲解的就是验收毛坯房的注意事项 ,以后在买毛坯房的时候,我们一定要记得验房,这样才能保证我们在后期的装修过程中更加顺利 。

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