商品房交房时间如何规定 交房时间延期如何赔偿

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好不容易买了房,业主又要操心交房的问题 。商品房交房时间如何规定?商品房交房时间延期如何赔偿?业主如何维护自己的正当权益?且看搜房网支招。

商品房交房时间如何规定

房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律 、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定 ,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定 。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题 ,而是协商约定的问题。当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收 。

商品房交房时间延期赔偿

一般在购房合同中也会约定一旦交房逾期如何计算赔偿的条款 ,交房时如果出现延期即根据合同约定赔偿 。参考当地银行利率 ,按照延迟交房天数计算赔偿金额是一种普遍的解决办法。

标签: 在购房 交房 时间 商品房

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