交房面积需要看哪些

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我们在买房的时候上面写的面积其实不完全是我们的可使用面积,那么交房面积要看哪些呢?一起来了解一下吧 。

1 、房屋的建筑面积:

房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台 、书房、卫生间、厨房 、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯 、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积 。

2、房屋的公摊面积:

房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积有配电间 、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间 、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积;室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积 、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

交房面积需要看哪些-第1张图片-一手房讯

交房时应注意什么

1、注意房款约定

如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定 ,在房款结清之前,开发商有权顺延房屋的交付,否则客户必须结清房款之后才能接收房屋 ,这约定对于购房者来说是非常不利的条件,签订合同是一定要注意合同内容 。

2、先验房再办理手续

有一些开发商在交房时,会要求业主先办理手续 ,并且还会要求购房者缴纳相关费用之后 ,才允许业主验房 。这一程序其实是不合理的,业主应该先验房后办理手续,在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理 ,以免以后产生纠纷。

3 、物业费缴纳问题

在购房者办理交房时,也就是需要缴纳物业费的时候了,在我们办理交房的时候 ,一定要注意物业费是多久缴纳一次,有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的,根据有关规定 ,物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取,不得一次性预收多年的管理费。

4 、建议业主集体收楼

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏,建议购房人在交房的时候可以集体交房 ,在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收,这不但可以弥补单一房主知识的匮乏,也可以引起开发商的重视 ,促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理 。


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