怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?

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现在楼房越盖越高,很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层,难层之间的间距不得大于50米 ,建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的距离也不得大于50米 。这是因为随着楼层的增加,里面的人如果遇到危险逃生的可能想就会大大的降低。有了避难层如果遇到火灾、地震等危机情况,大家就可以及时躲藏到避难层里面 ,给大家足够的逃生机会。下面小编就给大家介绍一下关于避难层的相关内容 。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?-第1张图片-一手房讯

什么是避难层?

避难层由于是为了保证大家在遇到我诶闲时候的生命安全,所以避难层内部的设备事比较多的,需要设置配套的设备用房 ,避难层内管线较多,同时由于设备用房存在的缘故可能存在一定的噪音,而在进行线路检修时也会对住在避难层的业主的生活造成一定不便。避难层一般为非封闭空间或者在外墙上设置百叶。如果决定购买避难层 ,孩子在外面玩耍的时候就要特别注意安全问题 。变成的墙壁一般会采用防火隔热的设计,一般来说房子的质量要高于普通的楼层。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?

1 、从高度上来确定

避难层对于房子所在的高度是有严格的规定的,如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅楼层在33层以上的都应该建避难层。首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑 。对于普通楼层来说 ,避难层一般会建造在15层左右的位置上 ,如果是商业用楼那么楼层可能会更低。

2、户型不同

普通楼层与避难层的户型设计上面是有很大的差距的。很多避难层由于楼层高度比较高,开发商会选择将房子设计成上下两层的LOFT 。大家如果在买房的时候发现,整栋楼都是普通的户型设计 ,只有自己所在楼层是LOFT设计,那么很有可能您选择的房子就是出于避难层 。

3、面积不同

同一栋楼的同一个党员,游湖设计的时候都是一样的 ,所以面积一帮情况下也是相同的。如果您在买房的时候发现,自己的面积要变其他人多,那就说明自己很可能买的是避难层。避难层楼梯两端的平台属于公共空间不计入私人产权面积 ,因此在签合同时要看合同上面的面积是否是真正所得的面积 。避难层的面积计算有时候比较模糊,如果您选择购买避难层,就要与开发商确定好实际面积。

以上这些就是小编给大家总结的关于避难层的相关内容了。小编在这里建议大家 ,如果您准备购买避难层,那么就需要您认真的了解一下避难层的优缺点,如果您觉得避难层存在的管线 、噪声等问题会对您的生活产生不利的影响 ,那么选楼层的时候小编就不建议您选择避难层 。


标签: 房子 买房的 楼层 面积

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