买房是选地段还是选环境

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在买房的时候 ,一般都会先观察楼盘附近的基本情况,如果配套齐全,有升值空间 ,是可以购买的,那么买房是选地段还是选环境?

买房先选地段,地段决定了房子的未来价值 ,另外 ,站在购房者经济能力角度,也要先选地段,地段越好的房子价格会越高 。一般情况下地段好的房子 ,小区环境也不会太差,所以优先选地段比较好。

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买房怎么选地段

1 、未来规划要注意:要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱 ,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨 。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度:这一点是一定要重视的 ,这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施 ,决定因素还有距离中心区的远近 。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段 。

3 、周围环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场 ,处于交通要道、临街的地段也不能选 ,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

4 、配套设施:配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志,也是该地段是否值得购买的重要因素 。购房者主要看市政配套设施 、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。


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