复式VS跃层 改善性住宅看看哪个适合你

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勾画 划复式住宅因其自身独特的优越性在市场上受到强烈追捧,真正的复式住宅应该如何定义?复式住宅和跃层有什么区别?复式住宅优点缺点是什么?

什么是复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的经济型住宅 ,概念上属于平层设计 ,层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,两层合计的层高要低于跃层式住宅 。复式住宅的下层通常安排客厅 、厨房 、餐厅和卫生间 ,上层设计卧室和书房储物等内容,用楼梯联系上下 。中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅提升了房屋空间使用率,家人之间也比较容易拥有独立的生活空间。

复式与跃层的区别

跃层住宅真正占有上下两层独立的楼面 ,层高是两套商品房层高之和,通常为5.6米 。上下两层通过独立的楼梯连接。一般在下层安排客厅、厨房、餐厅 、卫生间,部分跃层会在一层安排一间卧室作为老人房或客房 ,二层安排主次卧、书房、卫生间等。

复式住宅分类

经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户可不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动 ,其优点在于增加土地利用率,最大限度降底开发成本 。

小户型复式住宅:复式住宅往往面积较大,总价高于普通住宅 ,将众多消费者挡在了门外。而小户型复式针对传统的复式住宅而言 ,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。

半复式住宅:购房者在购买平层之后自行搭建一层,把空间隔开 ,根据自己需要上一层做为卧室 、储备间等 。其优点是总价不变,增加了使用空间。

优点:延伸空间分区合理

复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化 ,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明 ,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样 ,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品 。

缺陷:楼梯或造成不便

当然 ,复式住宅也有一些不足之处 ,比如要腾出面积进行楼梯设计,就容易本就有限的空间显得局促;家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

标签: 住宅 购房者在 空间 两层

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