一梯两户和两梯四户哪个更好?

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买房子的时候 ,通常会听到一梯两户和两梯四户之类的话 ,那么其实这就是楼层分布的结构问题,那么购房者买哪个更好 、居住更舒适呢?

要看哪个更好其实也就是看哪个得房率比较高。因为电梯公摊面积占了总公摊面积的很大一部分,所以电梯越多公摊就会越大越大 。这样的话两梯四户的公摊就大于一梯四户 ,得房率也就会比较小 。这样一来,一梯两户的得房率是高于两梯四户的。这就意味着购房者在买一梯两户的时候,花在公摊面积上的钱要比买两梯四户要少 ,那么买一梯两户会比较划算。

 

当然,买房选梯户比也不能只是看得房率,还有出行的便利性以及房款差价方面的影响 ,只不过是在得房率上要重点下功夫,这样的话才能选到划算的梯户比,买到合适的房子 。

 

买房选房的注意事项

1 、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子 ,大多呈“品”状分布,凹进去的部分,由于其处于凹槽中 ,所以采光容易被隔壁的房子挡住 ,采光一般。

 

2、注重私密性

买房一定要看楼层平面图 。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度,是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是,这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户 ,毫无私密性可言。

 

3、留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何 。东边套 、西边套、中间套,景观肯定也是不一样的。景观好坏,也会影响到价格高低。

 

4、留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路 ,那还是选择不靠近马路的房子吧,不然噪音会非常大的 。


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