楼层越高越贵就真的好?买房谨记这些不会错

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大多数去看过房子问过价格的购房者会发现,高层住宅,楼层越高价格就越贵 ,那么是越贵的楼层越好吗?专家建议,购房六七层位置最佳可考虑。

首先,从空气质量的角度方面来说 ,高度在30米以上的,空气质量反而是更差 。而且,高层空气相对较为稀薄 ,患有某些疾病的人易产生不适,选择高层楼房时更应谨慎选择。

此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 ,相当一部分是往上走,直至顶层,所以 ,高层居民更容易出现头疼症状。

其次 ,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑 。在高楼林立的小区中行走 ,人也会产生压抑感。

此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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购房挑选户型 ,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计 、经济价值、物业管理、居住理念等 。

人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足 、潮湿、空气循环减缓等问题 ,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加,选择低层楼时 ,至少远离主干道200米才算安全。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的 ,空气质量反而更差 。而且 ,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛 、心脑血管疾病患者 ,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走 ,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

好房子的标准 ,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑 ,最大可能地利用所有的空间 。

挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系 。但挑选户型,对于装修来说 ,这是至关重要的 ,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说 ,也就成功了一半。

好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确 ,布局紧凑,最大可能地利用所有的空间 。现在选房,“三大一小 ”(大客厅、大厨房、大卫生间 、小卧室)模式已经过时了 ,因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的,目的是在有限的总面积里,把房子设计得更舒适 、实用。

随着人们居住水平的提高 ,普通住宅的面积有了稳定的扩大,现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米,从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理 ,做到公私分区、动静分区 、洁污分区 ,功能要求越来越细化,比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅(建议可以选择定制家具让家的功能升级百倍,拉至底部了解更多) ,客厅设计要求完整,增加书房、工人房、更衣室等 。

看图纸选户型购房挑选户型,挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图:规划图 、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局 ,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通 、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用 ,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状 、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能 ,即起居、饮食、洗浴 、就寝 、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动 、静两区 。公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房 、餐厅、门厅等。私密区:供处理私人事务、睡眠 、休息用 ,如卧室、卫生间、书房等。动区:活动比较频繁 ,可以有较多的干扰源,如走廊 、客厅、厨房等 。静区:要求安静,活动相对比较少 ,比如卧室、书房。这些分区,各有明确的专门使用功能。

在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系 ,使之使用合理而不相互干扰 。起居室(客厅):两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二 ,起居室的空间效率 。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅 ”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外 ,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门 、开窗 、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用 ,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深 ,会影响室内采光,使起居厅较暗 。

这里重点讲解了高楼层的弊处和选择房屋的注意事项,合理规划布局找到心仪房屋 ,买房这件大事可谓就已经完成三分之二了。

标签: 购房 好房子 房子 物业管理

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