裙房是什么?看过来!

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裙房就是与高层建筑紧密的连接 、组成的一个整体的、低层的建筑。裙房也叫做裙楼,裙房是和高层建筑联系在一起的 ,群房可用做商业活动的场所,丰富了人们的日常生活,方便了日常购物 。本文通过群房的定义、裙房和主楼的关系 、裙房抗震等级、裙房效果图等方面向大家介绍裙房。

裙房的定义

裙房依高层建筑而建 ,不在其主体投影范围内,与它相连,高度不超过24米。裙房主要用于商业活动场所和公共服务 ,比如可以设置停车场、商场 、休息娱乐场所等 。但是裙房并不是高层建筑所必须的 ,需要看此建筑有没有这方面的设计,裙房一般出现在经济繁华区,人口密集的地区 ,裙房区的房屋价格要比高层居住区的住房要贵。有的业主在购房时会考虑裙房的因素,有的人喜欢这样的高层建筑,有的人不喜欢高层建筑下面有裙房的建筑。

裙房和主楼的关系

裙房和主楼有着相连的关系 。一般30层高的高层建筑中 ,会配有5层裙房,在高层建筑里1-5层算不算裙房还要看裙房的高度是多少 。高层建筑和裙房要用消防墙隔开,裙房是高层建筑的附属建筑 ,一般都是连着的,主楼下面不一定会有裙房。裙房的高度是有相关规定的,大多数情况下不超过24米。裙房高度小于10米时 ,属于低层的建筑物;高度超过10米且小于24米(含24米)时,属于多层建筑物;高度大于24米时,按高层间距控制 ,就属于高层建筑物了 ,这样的不管是不是意义上的裙房,这样的建筑就是高层建筑了 。

裙房抗震等级

任何建筑物的抗震等级都有一定的要求的,抗震的等级必须达到规定安全要求。高层建筑一般都带有裙房 ,这才能满足商业的需要,方便了人们平时购物的需求。有的裙房面积很大,所以抗震等级与高层的建筑也不一样 ,裙房与主楼在结构上完全分开时,主楼与裙房按照各自的结构体系 、房屋高度确定相应的抗震等级,一定要达到安全标准 。

有的裙房与主楼是连接为一体的 ,裙房要按照自身的抗震等级来建造,而且裙房的抗震等级还不应低于主楼的抗震等级。比如,当裙房为纯框架时、主楼为剪力墙结构连为整体时 ,主楼就按剪力墙结构确定抗震等级,裙楼框架的抗震等级除按照相应的要求,也要高于主楼剪力墙的抗震等级。

主楼是部分框支剪力墙结构的时候 ,框支和框架要按照部分框支剪力墙结构确定抗震等级 ,那么裙楼可按框架剪力墙结构确定抗震等级就可以了,如果低于主楼框支框架的抗震等级,与它直接相连的其他部分更需要加强抗震的结构措施 。

标签: 主楼 在购房 等级 高层建筑

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