赠送面积的小秘密 你知道吗?

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现在购买房子也是能够享受到一些优惠的 ,不同的开发商 ,不同的楼盘,在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样,有些开发商会采用折扣的方式销售房子 ,有些开发商则会赠送现金抵扣券,还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积,今天小编就来讲讲 ,开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?

买底层送花园

一楼花园赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的,开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者 ,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。

实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积 。同样是一层带小院的房子 ,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价 。

买房送阁楼

送阁楼以前的一些底层建筑或合适小高层,很多顶楼都是带有阁楼的,顶层的房子不是那么好出售 ,那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。

根据相关规定来看 ,阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

买房送车位

送车位现在很多人家里面都有车了,买车位和停车的问题一直困扰着大家,买车位的费用也不少 ,很多小区车位还很紧张,开发商就打着送车位的旗号吸引购房者,首先要明白车位是有两种情况的 ,也就是产权车位和人防车位的区别,买房之前开发商要是承诺送车位,那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位 ,避免被忽悠了 。

买房送露台

送露台露台的面积可不小,很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了,露台是设置在屋面 、首层地面或雨篷上的供人室外活动的 ,有围护设施的平台。按照相关的规定,露台 、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积 ,所以也是没有产权的 ,但露台是实际可以使用的面积,房子本身没有问题的情况下,也是可以购买的。购买房子的时候 ,如果购房者想要买到性价比比较高的房子,一方面可以从房屋价格下手,另一方面就是针对房屋面积下手了 ,降低房款支出和增加购房面积都是两个不错的选择 。


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