什么才是好户型?户型评判有什么标准?

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购房 ,除了位置、价格 、开发商实力等需要注意的事项外,我们还需格外注意房子的户型 。那么,什么样的户型才是好户型?有什么标准呢?今天小编就来为大家详细的介绍下。

一、动静分区

动区是指客厅、餐厅 、厨房、次卫等活动较为频繁的区域 ,这些区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房。

静区是指卧室、书房 、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧 。

动区和静区分离 ,一方面使会客 、娱乐或者进行家务的人能够放心活动 ,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

二、户型方正

方正的房子整体利用率高,过长的户型(例如手枪型 、刀把型)则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多 ,所购面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境最大化 。

三、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线 ,户型动线一般分为三类,即家人动线、家务动线和访客动线 。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率 ,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间 。

动线良好的户型是指从入户门进客厅 、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

四、干湿分区

卫生间 、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅 、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户 ,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽 。

五、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候 ,最优先选择的就是南北通透的户型 ,不过这样的户型相对来说价格比较贵。

小编建议:

一个户型的客厅最好是有大落地窗,这样采光会更多,房间也会看起来更加明亮;但是不建议选择西晒的户型 ,因为下午的阳光会比较烈,房间会感觉比较热,家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

六 、尺寸大小合适 ,面积配比合理

看房的时候,一般会有置业顾问向购房者介绍户型的特点,有些置业顾问会夸大一套房子中某个功能区的面积 ,比如客厅大 、厨房大、阳台大等等 。但实际上一套房子就只有那么大,户型中功能区的面积大小是相对的,所以不能盲目追求“大 ”。

那么 ,合理的户型的主要功能区的尺寸是什么样的呢?

一般来说,客厅的开间(面宽)不应小于3.6m,面积在21-30㎡左右;主卧一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m 、3.9mX4.2m这三个尺寸 ,且最小面积不能小于3.0mX3.3m ,面积在12-15㎡左右。

厨房内可使用面积的净长度至少为2.1m,净宽度至少为1.5m,面积在4-5㎡左右;卫生间的尺寸大多为2m×2m、1.8m×2.2m ,面积在4-5㎡左右 。

标签: 房子 户型 购房者 置业顾问会

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