建筑面积的定义是什么

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建筑面积直接关系到总房款和使用面积,建筑面积是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和 ,当然详细需要了解建筑面积的定义是什么?

建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊 、地下室、室外楼梯等 。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积 ,最终呈现在房本上的面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和 ,包括使用面积、辅助面积和结构面积 。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积 。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯 、走道 、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积 ”。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 。

建筑面积的定义是什么-第1张图片-一手房讯

建筑面积范围怎么计算

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2 、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分 ,按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间 、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算 。

4、底层 、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.2.的,按结构的外围水平投影面积计算。

6 、有伸缩缝的房屋 ,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算 。

8、挑楼 、全封闭的阳台和挑廊 ,按其结构的外围水平投影面积计算。

9 、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定 。


标签: 你买房 面积 结构 水平

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