购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?

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购买房子之前 ,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费 ,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时 ,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗?

购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?-第1张图片-一手房讯

购房契税什么时候交?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税 ,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作 ,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2 、房屋交付后尽量不要超过一年 ,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。

3、贷款批下来之后 ,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税 ,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥 ,并不是很催,交完房子契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的 ,面积90平以下 ,房子契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大 ,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算 。

购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?-第2张图片-一手房讯

购房契税延期滞纳金?

在各地都有不同的规定 ,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格 ,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年 ,否则是要缴滞纳金。

如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金 。也有因开发商原因导致购房延迟开具的,因此导致的契税滞纳金 ,业主可以和开发商协商解决 。拖的时间过久 ,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。

还有,没有交购房契税的 ,不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口 ,不能出售等,所以购房者应该及时去交购房契税,不要拖延 。

标签: 房子 办理房产证 购房 购房契税什么时候交

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