个人房产出售要交什么税 ?

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个人房产出售要交增值税、个人所得税 ,但这两种税都有减免政策 。

1 、增值税:个人房产购买时间不足2年出售的 ,按照全额征收增值税;个人房产购买时间超过2年的,免征增值税 。

2 、个人所得税:属于家庭唯一住宅且购买时间超过5年的可免征个人所得税;未满5年的,按差额征收20%或征收全额的1%。































































































































































































































































































































个人房产出售手续

1、买方:本人到场 ,带上有效身份证件即可;

2、卖方:夫妻二人到场,带上房屋所有权证 、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件;

3、出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证件和共有人保持证;

4 、已出租房屋出售时 ,卖方除带上上述证件外,承租人不愿购买的,还需带上承租人放弃购买的书面文件;

5、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理 ,但买卖双方不能同时委托一个人办理。受托人须办理公证委托书方为有效 。受托人持委托书、有效身份证件 、房屋所有权证前来办理;

6、其他特殊情况由市房产交易中心买卖过户人员负责解释。


标签: 房产 房产出售 房产交易中心 二人

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