周末上海各区房地产交易中心沦陷?咋回事?

访客 2770 0

多项房产新政的出台,特别是年后的契税新政 ,使得楼市行情被引爆,上海近日出现购房者熬夜排队买房 、各区房地产交易中心被挤爆的现象,这究竟是怎么回事?

裹棉被连夜排队买房

年后上海经常出现新开的楼盘遭到抢购的情景 ,比如位于内环内、平均总价约1000万的瑞虹新城怡庭在2月21日开盘推出2、3 、5、6号楼,共352套房源 。开盘当日有超700组客户到场选房,当日所有房源全部售罄。

近日 ,上海一些新开的楼盘也陆陆续续传出热卖的消息,2月27日,东原逸墅加推102套房源 ,9:18开始摇号选房 ,1个小时不到便已经全部卖光!顺利买到房子的购房者李先生表示,去年开盘的时候由于稍微犹豫了一下,最后没有抢到 ,这次一大早就来了,等了两小时,没敢犹豫 ,30秒就定房了。

嘉定南翔商住项目海伦堡爱Me城市也在周六加推,而不少购房者在周五的晚上就早早排起了队伍等候开盘选房,队伍中竟有人裹着被子 ,让人大呼意外!据悉,此次加推的108套LOFT当日均已售完 。面积小、总价低,折扣大是项目抢手的主要原因。

周末上海各区房地产交易中心沦陷?咋回事?-第1张图片-一手房讯

房地产交易中心已沦陷

由于成交量突然上升 ,使得上海各大房产交易中心不堪重负。上海各区县房产交易中心门口人山人海,特别像宝山 、闵行等这些有大量房源供应的区县,情况更为严重 。宝山区购房者已将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通 ,排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处 ,直接导致同泰路交通发生严重拥堵。

内部人士表示,符合条件的购房者不必急于办理,对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的 ,可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心除国定节假日外,每周七天都可以办理,建议市民合理安排好时间 ,可错峰办理,不要人为造成拥堵,同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率 、尽可能减少客户等候时间 。

近日颁布的契税新政对上海适用的是:

首套房:

90平方米以下(含)原为1% 现为1%

90~144平方米 原为1.5% 现为1.5%

144平方米以上(含) 原为3% 现为1.5%

之前买的房子 ,可以享受契税新政吗?

相关人士表示,新政契税的优惠惠及面相当广 。不论你之前是什么时候买的房,当时执行的是何种契税缴纳标准 ,只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税,符合条件的话,都能享受到这一优惠。

新政特别利好部分“漏网之鱼”——购买新商品房的买房人 ,在买房后一直因种种原因 ,甚至已经交付入住多年都没有去办房产证,这些市民如果现在去申报契税,也能享受到新政优惠。

标签: 购房者 楼盘 房子 排队买房

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~