等额本金和等额本息的区别

访客 221 0

据了解 ,目前的商业按揭贷款主要有两种形式---等额本息贷款和等额本金贷款,消费者更多关心的是那种贷款方式会让自身得到“实惠”。所以,今天向大家介绍一下 ,看看究竟哪种贷款更适合您 。

在进行银行按揭贷款之前 ,消费者要正确估量自己的资产以及相应的还款能力,从而选择适合自己的还款方式。

等额本息还款:适合收入稳定的群体

等额本息贷款,即借款人在还款期内 ,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其特点是每月的还款额相同,在月供中“本金与利息 ”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 ,还款期限过半后逐步转为本金比例大 、利息比例小 。所支出的总利息较多,而且贷款期限越长,利息相差越大 。但由于每个月还款金额固定 ,适合收入处于稳定状态的人群,特别是年轻人贷款,以及买房自住 ,经济条件不允许前期投入过大。

等额本金还款:适合目前收入较高的人群

等额本金贷款,指的是按每月相等的金额偿还本金部分,由于每月所还本金固定 ,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减 ,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减。采取等额本金法所支出的总利息比等额本息法少 。但由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高 ,适合于在前段时间还款能力强的贷款人。如果贷款人打算提前还完贷款,那么等额本金的贷款方式是一个比较合适的选择。


标签: 贷款 等额本金贷款 贷款方式 贷款人

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~