三大类房产不允许做房产抵押贷款

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    如今 ,房产抵押贷款已经成为一种十分常见的融资方式,但是需要注意的是,不是所有的房子都可以融资做房产抵押贷款 ,比如以下3种房子。

    第一种:存在产权问题的房子

    产权有争议的房子和被依法查封 、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押 。此外,只有部分产权的房子也不得抵押 ,如小产权房、未结清贷款的房子及未满五年的经济适用房等;违章建筑及临时建筑也不得抵押。

    第二种:特殊用途的房子

    根据有关规定 ,学校 、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

    此外 ,列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押 。

    第三种:达不到抵押标准的房子

    银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房 ,许多银行是不予放贷的。

标签: 房子 房产抵押贷款 二手房抵押 二手房

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