卖方解除购房合同 单方面解约需承担中介费

访客 2745 0

卖方但反面解除购房合同 ,需要按照合同约定对买房进行赔偿,没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费,则中介费由违约方来承担 。

协议约定中介费由买方支付 ,可卖方又不想卖房了 ,5200元的中介费谁来承担?法官说,这是卖方——即违约方的事。卖方不服一审判决,提出上诉 ,近日市中级法院维持了原判。

2007年7月15日,房东叶某委托厦门易楼房产代理有限公司出售房产 。

一周后,叶某之妻卢某与买主王某签订《房产买卖协议》 。协议约定:中介费为5200元 ,由买方支付,如中途悔约,由悔约的一方支付全部中介费。

后来 ,买卖双方解除了协议,原因是卢某变卦了。中介公司将房东叶某告上海沧区法院,要求他承担中介费 。

开庭时 ,卢某出庭辩解,她说房子的产权证上是丈夫的名字,自己没有权利卖房子;另外 ,协议约定中介费由买方支付 ,而买方已经付了中介费。

海沧区法院认为,叶某和卢某是夫妻,房子是夫妻的共有财产 ,而且叶某签了《房产出售委托书》,卢某.也签了《房产买卖协议》,证明双方都同意卖房另外 ,中介公司已经提供了服务,是因卖方的违约行为导致房产未能出售:《房产买卖协议》虽然解除了,但关于违约责任的条款还是有效的。

标签: 房产 房子 中介公司 房产出售

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~