绿地中央广场云谷安置房能办理房产证吗?流程是怎么样的呢?

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❤鄂州市网友的回答:安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房有两类 ,一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁 ,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 。
安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房 ,较多没有取得产权证,按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下 ,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同 。
安置房和其他的房产一样,也是有房产证的 ,需要按照既定的程序去办理。
第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二 ,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本 、《商品房销售合同》等证件和资料。
❤安庆市网友的回答:安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房有两类,一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁 ,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 。
安置房是可以买卖的 ,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证 ,按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的 ,就算是签订了买卖合同。
安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。
第一 ,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备 。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
❤临沧市网友的回答:可以的 不过下房产证的日期会拖得久一点 ,而且这种房子再出手卖的话国家是不征收营业税的 。

❤德阳市网友的回答:和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。具体流程如下:
1、安置房所有权证
2 、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5 、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的 ,还需提交单位法人或其他组织的资格证明 ,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8 、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

❤汉中市网友的回答:主要看你的安置房是如何得来的 ,如果是拆迁以前有产权的房子,那么迟早会给你办理产权的 。如果确实没有产权证,也办不了 ,就可以问问开发商,有些修安置房的开发商为了增加自己的收入,有可能会办理更名 。

❤韶关市网友的回答:1 、需要缴纳房租费的 ,这个不是产权房,是没有土地证的,只有房产证。按照国家现行规定 ,此类安置房,不可能上市交易。
2、由于此类房产没有土地证,国家也是近两年才有明文规定说不可以上市交易 ,因此一般价格要比同地段商品房至少便宜30% 。
3、如果按照正规程序办理 ,这个不可能(用你的名字)办证的。不过因为拆迁还建,这个重新办理产证的过程中也许可以操作下。

标签: 房产证 房产 房产交易

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