现在恒大名都二期二手房如何办理土地证?流程是怎么样的呢?

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问题详情:现在恒大名都二期二手房如何办理土地证?流程是怎么样的呢?
❤拉萨市网友的回答:你需要查询土地性质(出让还是划拨) 然后拿着你现在的产权证和一切购房相关发票 去房管局12号窗口 查询并且 办理 划拨的话需要交纳1%的土地出让金
❤乌鲁木齐网友的回答:你需要查询土地性质(出让还是划拨) 然后拿着你现在的产权证和一切购房相关发票 去房管局12号窗口 查询并且 办理 划拨的话需要交纳1%的土地出让金
❤阜新市网友的回答:1、一些地区实现了房地合一,如重庆,这些地区就没有单独的土地证 ,而是发放两证合一的《房地产权证》,这些地区就不用再去办理土地证。
2 、没有实现房地合一的大多数地区,发放的房产证叫《房屋所有权证》 ,这此地方是需要单独办理土地使用证的,土地使用证由国土部门颁发,土地是划拨地的 ,每交易一次,都需要向国家缴纳土地收益金 。

❤周口市网友的回答:协议书如果您出售的房屋是通过继承或赠予等方式得来的,且还未办理房屋产权证变更登记手续 ,那么您仍未真正获得房屋的产权,不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后,才能真正拥有房屋的产权。
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另一种可能出现的情况是:与您共同拥有房屋产权的产权共有人 ,不同意出售房屋 ,为妥善解决您和共有人的分歧,您可以通过办理析产协议公证将房屋划分份额,由您购得其他共有人的产权份额 ,变更产权后进行出售 。

标签: 购房相关 交易 房产证

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