夏湾百合花园房产证有问题怎么办?有没有什么影响吗?

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❤湛江市网友的回答:1,选好房子;
2 ,办理按揭贷款申请;
3,经审查,银行知道你有还款能力 ,同意给你贷款 。你和开发商签购房合同;
4 ,然后,你、银行 、开发商共同到你们房管局抵押科办理按揭抵押手续;
然后,很多很多手续你要和银行办理。
❤威海市网友的回答:1 ,选好房子;
2,办理按揭贷款申请;
3,经审查 ,银行知道你有还款能力,同意给你贷款。你和开发商签购房合同;
4,然后 ,你、银行、开发商共同到你们房管局抵押科办理按揭抵押手续;
然后,很多很多手续你要和银行办理 。
❤安阳市网友的回答:不管是哪里的房子,只要发证机关是政府的建委或房管局 ,就不是小产权,一般小产权是村里的大队或村委会发的房产证 。

❤清远市网友的回答:1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证 ”就行了。
2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款 ,未办理出预售证收钱的属于非法行为 ,法律不保障买卖双方的权利的
3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示 ,二是房管局有备案,他们会告诉你的

❤丹东市网友的回答:  拒绝收房条件1 、未取得《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
  拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
  拒绝收房条件3 、开发商未经有关部门批准 ,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
  拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
  拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房 ,并解除购房合同;
  拒绝收房条件6 、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;
  拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
  拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;
  拒绝收房条件9 、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

标签: 房子 贷款 签购房合同

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