夫妻房产过户需要多少费用?夫妻离婚后房产过户需要多少费用

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❤忻州市网友的回答:按房产买卖手续办理,以房屋评估费·登记费·印花税 ,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定) 。

房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。

房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明 ,就可以办理过户手续。

赠与的房屋也视为房产交易的一种 ,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用 ,就是本次过户的费用 。


❤张掖市网友的回答:离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五 。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定 ,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元 。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别 ,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时 ,可以请求律师帮忙 。
❤柳州市网友的回答:
最近,朋友圈里好多人都在转一条科普小文,单看标题就很惹眼 ,说的是“房产证上的名字 ,有木有你并没什么用! ”



如果真的没有用,那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房,就算写着咱的名字 ,结了婚难不成就不是咱的了?先别慌,这么大的事儿,咱不能只相信“科普小文” ,还得听一听最权威的解释。







结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱 ,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上 ,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?



房产证上只有一个人的名字时





他结婚前全款买了套房 ,这房子是他的?
必须的!



解答:根据新《婚姻法》规定 ,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了 ,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人 。



结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?
那可不一定。


解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的 ,离婚时该不动产由双方协议处理 。”

标签: 房产 房产过户 房产证

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