万城华府玺园二手房子产权40年能办理落户吗?谁能说说呢?

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❤丹东市网友的回答:不划算的 ,建议最好不要买这种40年 、50年产权的公寓 。

50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:

70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。

50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓) ,其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业) ,设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的 。
❤日照市网友的回答:不划算的 ,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓 。

50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:

70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。

50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓) ,其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高 ,才开发成住宅用途的 。
❤自贡市网友的回答:主要区别是:
1、使用权年限不同
(1)居住用地是七十年;
(2)商业 、旅游 、娱乐用地四十年。
2、适用对象不同
(1)房产产权年限40年适用于商业、旅游 、娱乐用地的房屋建筑;
(2)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
3、税费不同
70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳 。
4、建设标准不同
如果按照公建相关要求 ,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高 ,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
❤攀枝花网友的回答:1 、能落户 ,上学只要在规划区域,孩子可就近入学的 。
2、产权是租国家土地的事,和房子使用寿命没关系。50年产权 ,盖房子到入住3至5年就没有了,房子安全居住,维护的好 ,时间更长,超过60年没问题。

标签: 房子 房产 购房者的

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