福源天安佳园的房子有五证吗?应该怎么查询呢?

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问题详情:福源天安佳园的房子有五证吗?应该怎么查询呢?
❤怀化市网友的回答:这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局) ,第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局) ,第五个是《商品房预售许可证》(房管局) 。

❤中山市网友的回答:这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局) ,第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

❤鹰潭市网友的回答:如果是预售商品房,则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证 ”才是合法的销售主体 ,购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证 ,这“五证”是:(1)国有土地使用证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设工程开工证;(5)商品房预售许可证。
那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证 ”就行了 。另外 ,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关 ,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证 ,就能说明这房子是五证不全的 。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。
第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证 。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产(新闻 新房 论坛 微博 )项目 。
第二 ,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务 ,作为消费者有知情权 ,也可以向房地产管理部门查询。
❤萍乡市网友的回答:1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》
(规划局) , 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局) 。
2 ,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员 ,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

标签: 购房者 房子 购房

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