卓达三溪塘和房子户型面积怎么计算呢?谁能说一下呢?

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❤郑州市网友的回答:房地产测绘规定和方法 (一)房地产面积测算的一般规定和方法
1 、房地产面积测算的一般规定
(1)房地产面积的测算 ,均指水平投影面积的测算 。
(2)各类面积的测算 ,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果 。
(3)边长以m为单位 ,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。
2房地产面积测算的方法
面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源 ,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算 ,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。
❤安庆市网友的回答:房地产测绘规定和方法 (一)房地产面积测算的一般规定和方法
1 、房地产面积测算的一般规定
(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算 。
(2)各类面积的测算 ,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位 ,取至0.01m;面积以m2为单位 ,取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具 。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2房地产面积测算的方法
面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算 ,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算 ,也可以用图解法测算 。
❤佳木斯网友的回答:一、房屋面积我们接触较多的是建筑面积和使用面积。使用面积是房间实测实量的净空间面积,而建筑面积是使用面积、结构面积(墙体 、管道井等面积)和公摊面积(公共走道、电梯间等)之和。
二、面积计算法则针对住宅而言,你记住三点即可:
1 、高度小于2.2米的房间建筑面积对半计算;2、开放式阳台建筑面积对半计算;3、封闭式阳台面积和高于2.2米的房间全数计算 。
三 、住宅面积计算不象大型公建那么复杂 ,你自己有100%的能力进行计算,没有必请专家 。这也不是考注册造价师,记住上述两条就可以了。
四、我给你举个例子:某塔楼外轮廓平面尺寸为20米×20米。地下1层为地下室;地上20层为住宅 ,每层四户,户型面积相同,所有房间高度均大于2.2米 ,阳台为封闭内阳台,第21层为消防水箱间和电梯机房 。则每户建筑面积为(20×20×22)/(20×4)=110平方米。因此你可以发现 ,这个面积包括了地下室、第21层 、每层的公共通道、电梯间及其前室等公共区域,结构墙体面积也在这里面,所以你会感觉开发商给的面积与现场的感觉有很大的差异 ,原因是这两者不是一个概念,你眼睛所看到的是使用面积,而开发商给你的是建筑面积。
❤惠州市网友的回答:一般计算原则:永久性留空的 ,按一层计 。
很明确:客厅上空就按一层来计算建筑面积。
至于这个楼梯孔洞,比较特殊。楼梯一般的计算规则:是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则 ,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算 。个人意见:如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用。你在做施工图时 ,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品。所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积 。

❤湘潭市网友的回答:长1米x宽1米=1平方米..比如房子长9米X房子宽9米=81平方米..房子宽10米X长10米=100平方米
❤钦州市网友的回答:

一、计算建筑面积的范围


1 、单层建筑物不论其高度均按一层计算 ,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者 ,亦应计算建筑面积。


2 、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 。


3、层高超过2.2米的地下室、半地下室 、地下车间、仓库、商店 、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算 。

标签: 房子 的是 面积计算

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