名城左岸花园房产证是什么时候办理?谁能说说呢?

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❤威海市网友的回答:房产证上日期,名曰“登记日期” ,大致反映了该本证何时办理的(又区分为两种情况),在某种情况下,它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证、变更等情况时 。
以上海情况举例 ,假若某人在2000年买了房,办了证,房产证上显示的登记日期为2000年。该业主在2014年还买了个地库车位。按当地规定 ,该车位产权不单独发证而与住宅合并登记,于是在2014年领到了换发后,住宅与车位合并登记的房产证 。显然该本证上的登记日期为2014年。一般人会判断 ,认为这房买了不到一年时间。显然这是大错特错的!在房管局的档案里,该业主已经持有该房十多年了!
住宅买卖政策上有所谓的满5年的划界 。按什么划,各地有细微的差别 ,但肯定不会简单到只看房产证!不会动脑的人才会以一孔之见下定论。
❤遵义市网友的回答:房产证上日期 ,名曰“登记日期”,大致反映了该本证何时办理的(又区分为两种情况),在某种情况下 ,它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证 、变更等情况时 。
以上海情况举例,假若某人在2000年买了房,办了证 ,房产证上显示的登记日期为2000年。该业主在2014年还买了个地库车位。按当地规定,该车位产权不单独发证而与住宅合并登记,于是在2014年领到了换发后 ,住宅与车位合并登记的房产证 。显然该本证上的登记日期为2014年 。一般人会判断,认为这房买了不到一年时间。显然这是大错特错的!在房管局的档案里,该业主已经持有该房十多年了!
住宅买卖政策上有所谓的满5年的划界。按什么划 ,各地有细微的差别,但肯定不会简单到只看房产证!不会动脑的人才会以一孔之见下定论 。
❤眉山市网友的回答:办房产证流程
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全 ,也就是我们常说的五证是否完备。
第二 ,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证 、户口本、图章等 ,在交纳了手续费、契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理 。
第四 ,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件 、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》 、《面积计算表》。
第五 ,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证 。
❤阜阳市网友的回答:1 、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与 、继承、划拨、转让 、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
  因此 ,房产证应该在买房后30日内进行办理。

  2 、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记 ,30个工作日 ,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日 。 ”

  根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速 ,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成 。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

  3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么 ,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日 。

标签: 房产证 交易所 房产

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