嘉兴市荣盛百合花园房子的五证都有什么?谁知道呢?

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❤鹰潭市网友的回答:1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局) ,第二个是《建设用地规划许可证》(规划局) , 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局) 。
2 ,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员 ,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
❤枣庄市网友的回答:1 ,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局) , 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局) 。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件 ,是房管局负责审批办理的 ,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的 ,可以放心购买的!
❤茂名市网友的回答:需要开发商的各种国土 、立项 、报批、图审、修建 、报建、预售等等,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后 ,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证 。
并且购房户 ,还需要配合开发商共同办理房产证。

❤乌兰察布网友的回答:一 、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》) ,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的) 。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的 ,更不用说没有预售证了。
4 ,大产权房是可以网签,担储曹肥丨堵查瑟肠鸡在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5 ,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的 。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用 ,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权 ” ,又叫“小产权 ”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案 。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

标签: 办理房产证 房子 小区

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