绿城百合北京房子户型面积多大?谁知道呢?

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❤乐山市网友的回答:非普通住宅的确定标准:
1 、建筑面积140平米以上;
2、容积率1.0以下;
3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
3者符合其一就视为非普通住宅,在交易中会缴纳:
契税:3%(普通住宅为1.5%)
营业税:房产证填发5年之内的5.5% ,5年之后为差额的5.5%(普通住宅满5年的免交);
个人所得税:1%
土地增值税:1%并递减(非普通住宅免收)
❤来宾市网友的回答:非普通住宅的确定标准:
1 、建筑面积140平米以上;
2、容积率1.0以下;
3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的 。
3者符合其一就视为非普通住宅,在交易中会缴纳:
契税:3%(普通住宅为1.5%)
营业税:房产证填发5年之内的5.5%,5年之后为差额的5.5%(普通住宅满5年的免交);
个人所得税:1%
土地增值税:1%并递减(非普通住宅免收)
❤永州市网友的回答:跃层住宅是一套住宅占两个楼层 ,有内部楼梯联系上下层。

复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层 ,安排卧室或书房等内容 ,用楼梯联系上下其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和 。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高 ,可以参照有关规定进行计算。

复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积 。

❤榆林市网友的回答:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多 、高层住宅的建筑面积 ,则是各层建筑面积之和 。建筑面积包含了房屋居住的可用面积 、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
简单的说就是每套房子的套内面积加上公摊面积
套内建筑面积是指每套房子的外墙中线合围而成的面积。公摊面积含外墙一半的建筑面积,楼梯间面积 、电梯井道面积,设备用房面积等 。这些面积按照每套房子的套内面积的大小算出一个系数进行均摊

标签: 房子 房产证 交易

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