绿城花园房产证什么时候能办理?流程是怎么样的呢?

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❤东莞市网友的回答:需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批 、施工图审、修建手续、报建报监 、预售证等等,的手续办理齐备 。
还需要房屋竣工验收合格 ,包括其它的消防 、环保设施验收合格。
这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后 ,还需要3-6个才能拿到房证。
❤濮阳市网友的回答:需要开发商的各种国土手续办理齐 。需要开发立项、规划报批、施工图审 、修建手续、报建报监、预售证等等 ,的手续办理齐备 。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防 、环保设施验收合格。
这些完善后,才具备办理房产证的条件 ,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
❤张家界网友的回答:准备资料去当地房管局就可申请办理 。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用 、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2 、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4 、测绘表 、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6 、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9 、银行的提前还贷证明
❤六安市网友的回答:(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全 ,也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后 ,一个月左右拿到房产证 。
(二)《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
(三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的 ,开发商应当承担违约责任。

标签: 房产证 办理房产证 购房者

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