绿城曼陀花园二手房子的产权证怎么办理?谁能说一下呢?

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❤池州市网友的回答:  房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时 ,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记 。
  房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
  房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖,那么房屋过户的当事人就是买方与卖方 。如果赠予 ,那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人 。

❤巴彦淖尔网友的回答:  房屋过户 ,是指房屋买卖 、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
  房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
  房屋过户的当事人因不同情况而有所不同 。如果是房屋买卖 ,那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予,那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。

❤咸阳市网友的回答:1,本身二手房在没有房本(房屋产权证)的情况下是不能上市交易的,我曾经碰到过和你这种情况类似的单子.但是《房屋买卖(置换)合同》对你来说是具有一定的法律效力的,是一定的法律效力.
关于纠纷,你问的问题不太明确,是什么样的纠纷?是产权证办理下来业主不给过户么?没关系,打官司的话你能胜诉的,(因为我碰到的就是这样的单子).对你来说最大的风险是可能到时候你的钱给你,房子给业主.但是业主违约的话要承担很多的责任,包括中介的费用,交易的费用,你装修的费用...所以,一般的业主是不会违约的...
2,你没有资格对开发商进行起诉,因为你和开发商没有直接关系.
❤四平市网友的回答:一、到产权所更名 。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭 ,假如是的话,还必须到银行,征求银行的同意 ,开发商的同意。在到产权所办理 。


二、等待。一次性付款的,当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了 。

标签: 二手房 贷款按揭 交易

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