绿城曼陀花园安置房能办理房产证吗?谁能说一下呢?

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问题详情:绿城曼陀花园安置房能办理房产证吗?谁能说一下呢?
❤陇南市网友的回答:准备资料去当地房管局就可申请办理 。
一 、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有 、使用、收益和处分的权利,即可办理 。
二、办理材料:
1 、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号 、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表 、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7 、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三 、办理流程:
1 、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘 ,并提交拿测绘图(表)
4 、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6 、提交申请材料
❤佛山市网友的回答:准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用 、收益和处分的权利 ,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2 、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4 、测绘表 、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6 、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9 、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2 、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5 、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
❤沧州市网友的回答:安置房可以自己单独去办房产证和土地证.
土地证办理流程:
1 、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的) 、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;
2 、缴纳维修基金;
3、缴纳契税;
4、办理产权证;
5 、办理土地证 。
中国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证 ,确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证 。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
3 、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册 ,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权 。
❤昭通市网友的回答:总共有5个证:国家土地使用证、国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证 、建筑工程开工证、商品房预售证。如果是拆迁安置房,售楼部承诺可以办理下来两个证 ,那么先办理下来的证应该是:国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证,如果他能够办理下来这两个证就证明他是在办理之中,但是最重要的证是国家土地使用证 ,这个证标明了房子是不是小产权,也是最难办的一个证,因为开发商要给国家交很大一笔土地出让金 ,最后下来的是预售证 ,只有前四个证都有了,才有可能下来预售证。如果开发商一个证都没有,你可以在当地房管局官网上查看政府公布的合法安置房项目 ,有没有这个楼盘名称,如果没有那就比较危险,不过你还可以去问开发商 ,是否有政府签署的文件,内容是同意他们将一部分拆迁安置房屋以商品房形式出售,如果这个也没有那么八成以后办不下来房产证(没有产证有一点是:将来你们出售该房屋时会很麻烦 ,而且一旦产生经纠纷,法院是不予受理的),不过如果价格确实很低 ,你也可以买,毕竟法不责众,楼盘大了国家是不会拆除的 ,只会想办法帮住民解决问题 ,比如交齐土地出让金 。
❤内江市网友的回答:1 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后 ,一个月左右拿到房产证。
2 、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的 ,开发商应当承担违约责任 。

标签: 房产证 购房者 办理房产证

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