百替御园华府新房如何办理房产证?流程是怎么样的呢?

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❤宜宾市网友的回答:一、应交税费:
1 、税类:契税按产价百分之二 、印花税按产价万分之五;
2、费类:登记费80 。00元、交易手续费百分之二(按产价) 、工本费20 。00元 ;
3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。
二、先到当地地税部门办理税务登记 、交纳税款 ,到房地产管理部门办理房地产转让手续 ,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续。
三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书 、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续

❤内江市网友的回答:一、应交税费:
1 、税类:契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五;
2、费类:登记费80 。00元 、交易手续费百分之二(按产价) 、工本费20。00元 ;
3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。
二、先到当地地税部门办理税务登记 、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续 。
三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书 、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续

❤长治市网友的回答:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请 。因此 ,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书 ,收存需要进一步审查的有关证明 、证件。

(2)勘丈绘图 。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积 ,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图 ,为产权全面审查和制图发证提供依据。

❤烟台市网友的回答:  法定条件:
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》 、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
  房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
  开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书 。若开发商不能提供上述任何一份材料 ,业主有权拒绝收房 。
  约定条件:
  1 、依据购房合同 ,开产商在交房时,应当实现对供水 、供电、供热、燃气 、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则 ,业主有权拒绝收房。
  2 、房合同约定的其它条件。

标签: 交易 购房合同 新房如何办理房产证

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