京冠御园华府房产证是什么时候办理?应该怎么查询呢?

访客 7 0
问题详情:京冠御园华府房产证是什么时候办理?应该怎么查询呢?
❤河源市网友的回答:您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款,然后据此要求开发商依约执行 ,否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为:开发商先办理大产权,然后进行产权分割,由买方自己或授权委托他方办理产权 。抵押贷款的买方应在产权办理完毕后办理抵押登记手续即可。

❤南通市网友的回答:您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款 ,然后据此要求开发商依约执行 ,否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为:开发商先办理大产权,然后进行产权分割,由买方自己或授权委托他方办理产权 。抵押贷款的买方应在产权办理完毕后办理抵押登记手续即可 。

❤晋中市网友的回答:如果开发商的开发手续是齐的 ,即有土地证、用地规划许可证 、规划许可证、施工许可证、预售证,没办证只有两个原因:1 、验收没完。2 、税没交完。
第一个原因 。你不要笑,我都住进去了 ,还没验收完?但许多情况就是这样,住了多年,房子还没验收。因为房屋验收涉及8个以上部门 ,一个没验收,就算没验收完,没验收合格的房子是不能办证的。你去查开发商 ,看验收完没?首先是质监站的验收,再是消防验收 。这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等,最后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的 ,还是正式的 ,如果是正式的规划许可证,就说明该项目验收完了 。为什么没验收?一是不合格,或技术资料不全 ,或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。我提醒你,如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的,因这样的话永远都办不了证的。
第二个原因 ,税 。因为只有税务局给你开了完税证明后才能办房产证的,如果开发商没把税交完,就开不了完税证 ,也就办不了房产证。
❤宿迁市网友的回答:好象没有具体的规定期限,但建议尽早,当开发商开发完全部楼盘撤离后 ,你再办证就会遇到很多不便。

标签: 房产证 房子 贷款的

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~