公摊是什么意思

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❤白山市网友的回答:  公摊主要是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积 ,比如分摊管道井、地下室 、公共门厅以及警卫室等等,由于每一种建筑物的类型不同,所以购房者所承担的公摊面积大小也是不同的 ,比如,7层以上的电梯房与7层以下的楼梯房相比,电梯房的公摊面积会更大。
  公摊面积并没有特别严格的标准 ,目前也没有明确的法律法规出台,因此,分摊比例也没有设定上限 ,不过目前市场上拥有一个公摊比例的惯例 ,比如7~12层的小高层公摊比例大概在10%~16%,12~18层的小高层公摊比例大概在14%~20%,18~33层的高层公摊比例大多在16%~25% 。不过总体来说 ,单价比较高昂的别墅以及多层住宅公摊比例相对来说是比较低的,而高层住宅的公摊比例,甚至是多层住宅的双倍以上 ,在购买房屋时,需要考虑清楚所购房屋的使用面积是否满足需求,不仅要看建筑面积 ,同时也要将公摊面积考虑其中。

标签: 购房者 公摊 小高层

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