绿城玉兰花园臻园房子产权40年能办理落户吗?谁知道呢?

访客 272 0
问题详情:绿城玉兰花园臻园房子产权40年能办理落户吗?谁知道呢?
❤金昌市网友的回答:是可以落户的,但是40产权到期后国土证 、房产证失效 ,若想继续拥有有效的房产证和土地证需要交纳土地出让金。

❤抚顺市网友的回答:是可以落户的,但是40产权到期后国土证、房产证失效,若想继续拥有有效的房产证和土地证需要交纳土地出让金 。

❤菏泽市网友的回答:40年产权一般是商住两用房 ,不能落户,拆迁的话,没有安置费 ,只有按拆迁面积算的房屋补偿费。
70年产权的住宅性质的房子才迁入户口 ,迁入户口也就意味着落户。(北京除外)

❤湛江市网友的回答:40年产权的房子不能办理落户手续的,需要是70年产权的住宅用房才可以落户的 。
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑 ,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2 、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年 ,商用房屋建筑权属年限为40年 。综合用地性质的建筑产权年限是50年 。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

❤商洛市网友的回答:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成 ,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。

❤梧州市网友的回答:建议你不要买 ,40年产权的是商业性质房子,商业性质房子税很多,卖的话要交全额的28.6%或者差额的55.6%-75.6%,由于这个原因商业性质的房子价格很难上涨。比如说5年前买的商业性质办公楼涨幅不到50% ,甚至都没怎么涨的都有 ,而住宅性质的已经翻了几番了。水电是小头不算什么,主要别的房子涨你的不涨你会很郁闷的不涨也就是跌 。商业电好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。还有商业房贷款是不算2套,但商业房贷款利率不能下调而且只能上调 。

标签: 房子 房产证 商业房贷款利率

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~