红城二手房子的五证都有什么?谁知道呢?

访客 147 0
问题详情:红城二手房子的五证都有什么?谁知道呢?
❤秦皇岛网友的回答:购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证 ”就行了 。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的 ,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划 、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证” 。
❤朔州市网友的回答:购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的 ,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程 、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 。

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》 、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证 ”。
❤洛阳市网友的回答:一 、五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》 、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ,简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区 、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发 。
二、购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了 。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程 、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
三、根据商品房交易的相关法规规定 ,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》 。在此提醒一下购房者 ,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
❤吉林省:网友的回答:1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局) ,第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局) ,第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的 ,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的 ,可以放心购买的!

标签: 交易 购房 购房者

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~