恒大名都五期房子的产权证怎么办理?流程是怎么样的呢?

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❤长治市网友的回答:买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同 ,除非具备法定或者合同约定的情形 ,开发商很难对买方进行无条件退房。 在下列情况之一,开发商必须无条件退房, 第一 ,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三 ,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式 、户型 、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六 ,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八 ,合同中约定的其他退房条件出现时

❤昆明市网友的回答:买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买方进行无条件退房 。 在下列情况之一 ,开发商必须无条件退房 , 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约 ,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式 、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五 ,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准 ,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的其他退房条件出现时

❤阜新市网友的回答:1 、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑 ,商用建筑,工业用建筑 。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年 ,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年 。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了 ,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

❤台州市网友的回答:低价吸引客户,感觉性价比还是挺好的 ,图个便宜我就买了,还有一年交房

❤晋城市网友的回答:办理房屋所有权登记须带证件
1 、房屋所有权初始登记
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料 。
2、房屋所有权转移登记
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同 、赠与合同、受遗赠证明、继承证明 、分割协议 、合并协议、人民法院生效的法律文书 ,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

标签: 购房者 贷款申请 房子

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