绍兴百合花园户型面积怎么计算呢?谁能说一下呢?

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❤扬州市网友的回答:商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价 ,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用 ,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算 。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积 ,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
❤日照市网友的回答:商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式 。一个是按套计价 ,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用 ,而通常用的是按照建筑面积 ,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的 。签订商品房买卖合同的时候 ,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
❤朝阳市网友的回答:1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层 、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算 。
3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房 、按其结构的外围水平投影面积计算。
4、底层、夹层 、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库 ,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。
5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算 。不作为外墙仅为装饰的 ,按结构的外围水平投影面积计算 。
6 、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
7、有顶盖的室外楼梯 ,按各层水平投影面积计算。
8、挑楼 、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算 。
9 、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少 ,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
❤邵阳市网友的回答:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸 ,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积 。 如果住宅所在楼层较为特殊 ,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

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