绿城曼陀花园楼盘如何办理土地证?流程是怎么样的呢?

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❤衢州市网友的回答:开发商申请土地使用权的流程:
①土地登记申请。开发商经市政府批准,与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的 ,可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后,到国土资源局窗口申报,办理国有土地使用证 ,填写申请书,经初审合格后办理 。
您需要准备的材料大致有:土地登记申请书;开发公司工商登记证明 、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
②地籍调查 。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积 、用途等情况进行调查。
③土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核 。主要包括:对申请人、出让合同 、使用期限、土地价格、税费缴纳情况 、土地用途 、房产变更和土地面积等进行审核。
④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡 。
⑤核发证书 。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司。

❤石嘴山市网友的回答:开发商申请土地使用权的流程:
①土地登记申请。开发商经市政府批准,与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的 ,可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后,到国土资源局窗口申报,办理国有土地使用证 ,填写申请书 ,经初审合格后办理 。
您需要准备的材料大致有:土地登记申请书;开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明 、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
②地籍调查 。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
③土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件 、资料和地籍调查结果进行审核 。主要包括:对申请人、出让合同、使用期限 、土地价格、税费缴纳情况、土地用途 、房产变更和土地面积等进行审核。
④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡 。
⑤核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司。

❤呼伦贝尔网友的回答:土地证办理流程及所需材料:
第一步:向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3 、购房发票;

4 、办理土地证的图 。
第二步:缴纳维修基金 。
提供资料:
1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3 、购房发票复印件 。

4、《商品房买卖契约》1、2 、24页复印件。

❤克拉玛依市网友的回答:如何办理土地证
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照 、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证 、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明 。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的 ,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的 ,原发证机关注销原土地证书,补发新证书 。
5 、买卖分宗 、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

❤佛山市网友的回答:土地使用权取得分为:出让(招标 、拍卖、挂牌和协议)、划拨 、租赁等方式 。
❤乐山市网友的回答:办理土地证时要求出具房产证 ,也就是说要先有房产证后有土地证
你的问题分为两个阶段:
在开发商进行房地产开发阶段,开发商先取得国有土地所有证,才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件 ,才可以办理《预售许可证》,才能把房子卖给你。
你买房子过程一般是先《商品房买卖合同》,然后交房 ,完善契税、印花税、公共维修基金等 ,才能办理《房产证》,通常情况下,房产证办理完毕后 ,就可以凭房产证办理土地证,土地证所载面积是所有住户,按所购面积对整块土地进行分摊后的数据 ,有可能在1-10之间。

标签: 公司 房产证 购房发票

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