绿地中央广场六期房子没房产在怎么办?谁能说说呢?

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❤常德市网友的回答:房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本 、图章等 ,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理 。
(3)办理完买卖过户手续后 ,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证 、《商品房购销合同》 、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件 、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证 。

❤牡丹江网友的回答:房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证 、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后 ,应携带身份证、户口本 、图章等 ,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后 ,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证 、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 、身份证复印件 、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》 。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

❤南宁市网友的回答:首先要先到所属房管局窗口领表  ,然后带着商品房购买合同和契税票还有表到你家房子所属的开发商盖章和要开发商的营业照复印件,最后带着盖好章的表 、营业找复印件、商品房合同、契税票 、身份证、身份证复印件本人回房管局办理房地产权证 ,如果开发商已经没有了 ,就需要登报声明,然后再办理
❤濮阳市网友的回答:银行贷款利息加罚30-50%赔偿,只能拿到两年的赔偿。
提示:
1、首先 ,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的 。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准 ,没有产权证的房产是不可以办理过户的 ,国家不保护不过户的房产交易。
2 、其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
3 、第三, 没有产权证不能办理过户的话 ,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的 。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割 ,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

标签: 房产 交易所 房产交易

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