房产过户费141平方要多少钱? 购买二手房手续费怎么计算,141平方米的过户手续费

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问题详情:房产过户费141平方要多少钱? 购买二手房手续费怎么计算,141平方米的过户手续费
❤景德镇网友的回答:一、满两年的房子过户费有以下: (1)买卖过户。 A、买方缴纳:契税。 根据新国五条 、税务总局、财政部文件 。 若首套购房:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。 若二套购房:3%。 B、卖方缴纳:个人所得税 、营业税 。
❤南充市网友的回答:满两年就没有营业税了 ,唯一住房就没有个人所得税。
满二唯一住房,过户时缴纳1.5%契税,和房本工本费85元。没算贷款产生的费用和中介费 。
❤邵阳市网友的回答:
房产过户需要什么费用?
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3 、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了 ,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定。
6 、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房 。房屋满5年,卖家不是首套房 ,也要缴纳个人所得税1%。
收费标准是什么?
土地的收入金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米 。
登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
营业税:根据财税12号文件规定 ,自2011年1月28日起 ,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税 。
个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
契税:缴纳比例为3% 。根据契税政策规定 ,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人 、配偶以及未成年子女,下同)仅有住房的 ,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有的住房的,减按1%税率征收契税。
以上就是小编今天带来的关于房产过户需要什么费用?收费标准是什么的全部内容了 。房产过户中涉及到的问题可能很多 ,费用计算也比较复杂,所以如果大家有这方面问题的话,最好是在进行房产过户之前具体了解一下这些知识 ,避免出现问题 ,耽误时间。

标签: 房产过户 交易 房产证

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