西安华府御园房产证是什么时候办理?流程是怎么样的呢?

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问题详情:西安华府御园房产证是什么时候办理?流程是怎么样的呢?
❤泰州市网友的回答:1 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证 ,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内 ,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的 ,开发商应当承担违约责任。

❤盘锦市网友的回答:1 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后 ,一个月左右拿到房产证。
2 、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的 ,开发商应当承担违约责任 。

❤白城市网友的回答:一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有 、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1 、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号 、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表 、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7 、购房者身份证明(复印件核对原件)
8 、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1 、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4 、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6 、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元 ,如有共有权证增收工本费10元/本 。
总结:买房时的合同,发票,契税证 ,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到 ,在对待办理房产证的问题上 ,购房者务必要注意,避免栽跟斗。

❤泰州市网友的回答:买期房,房产证何时办;只要期房的开发商完善以下手续 ,就能办理房产证的::
需要开发商的各种国土手续齐全 、开发立项、规划报批、施工图审 、修建手续 、报建、预售等等,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格 。
这些完善后 ,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,再需要3-6个才能拿到房证。

❤萍乡市网友的回答:需要开发商的各种国土 、立项、报批、图审 、修建、报建、预售等等 ,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防 、环保设施验收合格 。
这些完善后,才具备办理房产证的条件 ,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户,还得配合开发商共同办理房产证。

❤庆阳市网友的回答:开发商对贷款比你还急 ,他们会联系你的 ,具体时间各开发商不同,要看他们的进展情况而定 。

标签: 房产证 办理房产证 购房者

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