伊春房产过户得多少钱?过户需要多少费用?

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问题详情:伊春房产过户得多少钱?过户需要多少费用?
❤上饶市网友的回答:  二手房过户税费规定是:
  卖家持有满2年,过户免5%增值税,
  卖家满五唯一住房 ,过户再免1%个税,
  买家首套房买入90平一下契税1%,90平以上1.5%。
  买家儿二套买入前提 ,90平以下契税1.5%。90平以上2%,三套以及三套以上契税3%,
  还需要缴纳评估费千分之六 ,
  印花税万分之五,
  手续费几百元 。
❤铁岭市网友的回答:父母名下的房产公过户给子女,这属于直系亲属房产赠予。
房屋赠与直系亲属四步走:
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;(房管局)
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上"且能体现直系亲属关系"不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和增值税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
❤大同市网友的回答:

买到二手房后 ,除了交齐钱拿到房后,还要去办理房产过户,这样房产才真正属于自己 ,以后可以自由处分。而房产过户需要缴纳些必要费用 ,那么房产过户费用需要多少?下面由找法网小编为您介绍 。

房产过户费用具体有如下:

(一)契税

1 、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)个人所得税

1 、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的 ,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)营业税

1 、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的 ,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4 、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳 。

(四)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征 ,未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费:80.00元 。

(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税 、所得税 、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳 ,其它不变 。

以上就是关于房产过户所需要准备的费用,其实一套房真正要多少过户费用,最后要根据以上标准进行计算 。

标签: 房产 房价 房产证

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